ECOP - COORDINACIÓN DE OBRAS PRIVATIVAS DE LOCALES
Desde 4 €/m2
Servicio especializado dirigido a propietarios, operadores o arrendatarios de locales comerciales situados en centros o parques comerciales. Este servicio permite gestionar de forma integral la relación entre las obras que se realizan en el interior del local (ámbito privativo) y las exigencias técnicas, normativas y administrativas que marca la propiedad o la gerencia del centro comercial.
El objetivo es facilitar la correcta tramitación de toda la documentación necesaria, garantizar que las obras cumplan con los requisitos de calidad, seguridad y estética establecidos por el centro, y evitar retrasos o conflictos en la ejecución de los trabajos.
¿Qué incluye este servicio? *
Revisión de las normativas y manuales técnicos del centro comercial:
Análisis detallado de los requisitos técnicos, estéticos y de seguridad exigidos por la propiedad del centro para las obras privativas (Manual del Arrendatario, Manual Técnico, etc.).Asesoramiento técnico inicial al cliente:
Explicación de los pasos necesarios para la autorización de la obra por parte del centro, plazos aproximados, documentación exigida y condiciones de ejecución.Tramitación de permisos y autorizaciones con la gerencia del centro:
Presentación de la documentación y seguimiento de su revisión para obtener la aprobación de inicio de obra por parte de la propiedad o administración del centro.Coordinación con otros técnicos y contratistas implicados:
Contacto con empresas constructoras, instaladoras, ingenieros o técnicos del centro para resolver dudas, validar soluciones técnicas y ajustar la obra a los requisitos del lugar.Seguimiento de condiciones de obra durante la ejecución:
Control de que los trabajos desarrollados en el local cumplen con las exigencias marcadas por el centro en aspectos como horarios de obra, seguridad, accesos, limpieza de zonas comunes, etc.Asesoramiento sobre adaptación de instalaciones a requerimientos del centro:
Propuesta de soluciones para adaptar sistemas de climatización, electricidad, PCI (protección contra incendios) u otros elementos a las instalaciones comunes del centro comercial.Gestión de comunicaciones con la gerencia o propiedad del centro:
Intermediación en nombre del cliente con la gerencia del centro para aclarar aspectos técnicos, resolver incidencias o gestionar modificaciones de proyecto si resultan necesarias.Entrega de documentación final de obra:
Elaboración de informes de finalización de obra, certificados o documentación complementaria solicitada por el centro para validar la apertura del local.
*Este servicio no incluye la ejecución directa de obra ni funciones de Coordinador de Seguridad y Salud salvo contratación específica. Las exigencias finales dependen de las normas particulares de cada centro comercial.